Appartement 95 m² à Saint-Cloud

Iad France - Karine Perrier vous propose : Appartement 5 pièces 675 000 ¤ + chambre de bonne associée 50 000 ¤ (vente indissociable)

Rare ! Grand potentiel pour ce 5 pièces bénéficiant d'un très beau jardin d'environ 110 m², comme une vie en maison avec le côté pratique et sécurisant d'un appartement.

Situé dans une belle résidence à taille humaine datant de 1889, avec un hall d'entrée récemment rénové, au 3e étage avec ascenseur, l'appartement possède tous les codes de charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée, grande hauteur sous plafond (environ 2,75m).

Traversant et lumineux (séjour orienté sud), il comprend une grande entrée avec rangements, une belle cuisine dinatoire entièrement rénovée il y a 3 ans, un double séjour, 3 chambres (ou 2 chambres + bureau), une grande salle d'eau lumineuse avec fenêtre, des WC indépendants, un dégagement.

À noter : les fenêtres de tout l'appartement ont été changées pour du double vitrage. Un rafraîchissement serait à prévoir sur les chambres. Les charges de copropriété sont cohérentes.

Une double cave en sous-sol complète ce bien. Un local vélo collectif est à disposition.

Le jardin est en jouissance privative et bénéficie d'un cabanon permettant de ranger outils et meubles de jardin.

Travaux de copropriété : l'ascenseur, la toiture et le hall d'entrée ont été rénovés récemment. Un ravalement partiel (façade sur rue et volets + pignon gauche de l'immeuble) devrait être voté prochainement à la charge des vendeurs.

À noter : la chambre de bonne est située au 5e étage de l'immeuble, elle mesure environ 9 m² et bénéficie de sanitaires partagés sur le palier.*
Toute offre devra porter sur les deux lots. Prix total : 725 000 ¤ (appartement 675 000 ¤ + chambre de bonne 50 000 ¤)

Transports, commerces, marché et écoles (dont internationales) à proximité immédiate.
Coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'ancien !

*DPE Chambre de bonne : D. (373 kWh / m2 / an - 15kg CO2 / m2 / an).



La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 402.33¤ par mois (soit 4828 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 515035483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 4828 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046769)