Maison 145 m² à Gerzat

Iad France - Thomas Chatard vous propose : Charmante maison rénovée de 145 m² avec cour, terrasse et garage - 4 chambres

Située au cOEur de Gerzat, cette maison pleine de caractère allie le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à une rénovation complète de qualité.

? Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon.
1er étage : deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains
Dernier étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC

? Extérieurs et annexes :

Une agréable cour sans vis à vis d'environ 200 m², idéale pour vos moments de détente
Une dépendance avec toit terrasse offrant de nombreuses possibilités
Un grand garage de 57 m²
Une cave

? Confort et équipements :

Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau
Production d'eau chaude via ballon thermodynamique

? Emplacement :
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.

? Les + :

Maison entièrement rénovée
Beaux volumes et luminosité
Équipements modernes et économiques
Espaces extérieurs

? Intéressé(e) ?
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047147)