Maison 102 m² à Aubrives

Iad France - Gaëtan Herbecq vous propose : Pavillon sur sous-sol complet - 102 m² habitables (128 m² au sol) Terrain de plus de 600 m²

Maison de qualité, réalisée avec des aménagements sur mesure.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse sur pilotis en bois exotique d'environ 20 m².
Deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et un WC indépendant permettent une vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres mansardées de 12 m² habitables (plus de 25 m² au sol) ainsi que deux espaces de rangement sous pente (possibilité de dressing ).

Sous-sol complet de plus de 80 m² comprenant un garage (2 véhicules), une buanderie de 17 m² et un atelier de 36 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.

Chauffage électrique + poêles à bois récents labellisés Flamme Verte.
Borne de Recharge EV 22kwh, Fibre optique, Tout à l'egout.

Le tout sur un terrain clos de plus de 600 m² avec espace de stationnement et un grand abri de jardin de plus de 50 m², idéal pour stockage (bois, remorque, mobilier extérieur...).

Proximité des commerces (7km ), d'école maternelle et primaire (1km).

Bien rare offrant qualité, fonctionnalité et potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Herbecq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 988181087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047418)