Maison 85 m² à Ramonville-Saint-Agne

Iad France - William GARCIA vous propose : Maison avec jardin, sous-sol complet et garage - Emplacement privilégié à Ramonville-Saint-Agne
Située dans un environnement calme, à deux pas des commodités, cette maison à étage d'environ 85 m² offre un cadre de vie recherché sur la commune de Ramonville-Saint-Agne.
Implantée sur une parcelle de 325 m², elle bénéficie d'un agréable jardin ainsi que d'un sous-sol complet d'environ 42 m², complété par un garage de 14 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un séjour de 17 m² et un salon de 12 m². Ces deux espaces peuvent facilement être réunis pour créer une pièce de vie d'environ 29 m². Une cuisine indépendante de 9 m² ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose trois chambres (9,3 m² et deux de 12 m²), une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m².
La maison est mitoyenne d'un côté, avec deux murs distincts garantissant une bonne indépendance.
Environnement et accès
Arrêts de bus lignes 56 et 81 à 3 minutes à pied
Ligne 56 : liaison vers le métro Ramonville et le secteur universitaire
Ligne 81 : desserte locale vers Castanet-Tolosan et les zones résidentielles
Gengarmerie et commerces de proximité à moins de 5 minutes à pied : SPAR, pharmacie, la Poste
Écoles accessibles à environ 6 minutes à pied
Accès rapide à la rocade en 8 minutes en voiture
Caractéristiques techniques
Chauffage au gaz avec radiateurs en fonte
Double vitrage
Fibre installée
Tout-à-l'égout
Taxe foncière : 1 800 ¤
À retenir :
Après quelques travaux de rénovation, cette maison offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat ou un projet familial.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William GARCIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047882)