Appartement 83 m² à Bourg-Achard

Iad France - Leony Have vous propose : APPARTEMENT DE CHARME - HYPER CENTRE - 83 m² - 2e ÉTAGE

Situé en plein cOEur du centre-ville, dans un environnement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, services et commodités, découvrez ce superbe appartement d'environ 83 m², alliant élégance et confort.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation soignée et des prestations de qualité.

L'appartement offre une distribution idéale :
o Une pièce de vie lumineuse, conviviale et agréable
o Une cuisine moderne, aménagée et parfaitement intégrée
o Trois belles chambres
o Une salle d'eau contemporaine, élégante et fonctionnelle

Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.

Travaux récents :
o Isolation intérieure côté rue
o Remplacement des menuiseries (meilleure performance énergétique)
o Réisolation complète des plafonds (laine de verre) - 2023
o Descente des plafonds en lattis et pose de placo
o Isolation du sol de la cuisine
o Rénovation complète de la cuisine

Un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

Vivre ici, c'est profiter d'un mode de vie tout à pied, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, transports et services, dans un quartier dynamique et recherché.

Les + :
o Emplacement ultra central
o Appartement cosy et élégant
o Excellent état général
o Idéal résidence principale ou investissement locatif

Chauffage électrique.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.83¤ par mois (soit 1234 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leony Have mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 978946341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1234 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048055)