Appartement 65 m² à Nantes

Iad France - Stéphanie Goupil vous propose : ZOLA - MELLINET - CANCLAUX

Au calme et dans un immeuble de 1993, voici cet appartement entretenu de type 3 de 65 m² avec en annexe un stationnement sécurisé.
Il est situé à cinq minutes à pied de la place Emile Zola.
Les commerces et les transports sont à proximité : L10 * L11 * L23 * C1 * C3.

Celui-ci est au 1er étage et propose une entrée suivi d'un dégagement, deux chambres dont une équipée d'un placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Une pièce à vivre donne accès à une terrasse couverte exposée au Sud-Est.
La cuisine est aménagée et équipée (four et plaque) et prolonge cet espace de vie.

Ses Atouts : Localisation - Parking - Pas de travaux - Terrasse - Calme - Proche de toutes les commodités et des transports.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.67¤ par mois (soit 1460 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 1460 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 ¤. (gedeon_6727_33048263)