Appartement 59 m² à Nantes

Iad France - Alexandre Mba Nzé vous propose : T3 lumineux d' environ 60 m² avec grand balcon - Résidence récente de 2019 - Aucun travaux à prévoir - Parking sécurisé + cave - Tram à pied - Quartier La Bottière-Chénaie

- VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE -

Découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m², lumineux, moderne et parfaitement entretenu, situé au 4e étage sur 5 avec un ascenseur dans une résidence récente de 2019 à Nantes.

Idéalement situé au coeur du quartier Bottière-Chénaie avec le Super U et le Tram ligne 1 de Nantes (Souillarderie) au pied de la résidence. Tout se fait à pied !

Un bien parfaitement adapté à votre projet, idéal pour :
o Primo-accédants souhaitant un premier achat sans travaux
o Jeunes actifs recherchant un bien fonctionnel et bien situé
o Couple en quête d'un cadre de vie moderne et pratique
o Investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique

Un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !

o Belle pièce de vie lumineuse exposée sud-est
o Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée avec bar
o Coin salon et salle à manger
o Deux chambres avec séparation jour / nuit
o Salle d'eau avec douche à l'italienne
o WC séparés avec espace buanderie

Un agencement optimisé pour un quotidien fluide et confortable.

Un extérieur agréable et exploitable :
o Grand balcon sans vis-à-vis (11 m²) avec prise électrique + éclairage extérieur, idéale pour vos moments de détente.

Des prestations modernes et économiques :
o Résidence récente (2019) - aucun travaux à prévoir
o Chauffage via réseau de chaleur urbain (économique et écologique)
o Faible consommation (DPE B)
o Fibre optique + visiophone

Un bien complet et sécurisé avec :
o Place de parking en sous-sol sécurisée
o Cave
o Copropriété récente, bien entretenue sans aucune procédure en cours
o Local vélo commun

Un emplacement recherché :
o Super U au pied de la résidence
o Commerces, restaurants, services à proximité immédiate
o Tram ligne 1 de Nantes - arrêt Souillarderie à quelques pas
o Parc, écoles, médiathèque
o Piste cyclable permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes
o Accès rapide au périphérique en 5 minutes

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un achat serein et sans surprise.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Agences et mandataires : je suis ouvert au partage.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175¤ par mois (soit 2100 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Mba Nzé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 805173713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 207. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048265)