Appartement 100 m² à Senlis

Iad France - Virginie Macrez vous propose : CENTRE HISTORIQUE DE SENLIS : IMMEUBLE DE CARACTÈRE - OPPORTUNITÉ RARE
Situé en plein cOEur du centre historique de Senlis, cet immeuble de caractère offre un fort potentiel de valorisation.
Il se compose de deux lots :

Un appartement de type F2 au 1er étage
Un duplex de type F3 aux 2ème et 3ème étages
L'ensemble est à rafraîchir ou à rénover, laissant libre cours à tous vos projets.
Le duplex offre notamment la possibilité d'être divisé afin de créer deux appartements distincts, permettant d'optimiser la rentabilité.

Les atouts :
Emplacement recherché en hyper centre
Cachet de l'ancien
Petite copropriété de 3 lots
Seulement 2 propriétaires
Fort potentiel de transformation
Un bien idéal pour investisseur
Que ce soit pour du locatif, de la division ou un projet patrimonial, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75¤ par mois (soit 2025 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Macrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 810422394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 2025 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 230 000 ¤. (gedeon_6727_33048288)