Maison 151 m² à Brie-Comte-Robert

Iad France - Clarisse Bonnier vous propose : Maison familiale d'exception - 151 m² - Quartier Pasteur, Brie-Comte-RobertDans le secteur très recherché de Pasteur à Brie Comte Robert, découvrez cette superbe maison familiale de 151 m² (200 m² en incluant le sous sol), offrant des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 429 m², cette propriété rare séduit par son jardin intime, véritable havre de paix, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des écoles et commerces.? Un intérieur lumineux et parfaitement agencé? Rez-de-chaussée - Confort & élégance- Séjour lumineux et spacieux avec cheminée à insert en marbre, idéal pour des moments chaleureux en famille- Cuisine équipée moderne ouverte sur une véranda modulable donnant un accès direct au jardin- Suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, double vasque, WC ainsi qu'un accès direct à la terrasse- Pièce palière polyvalente : bureau, chambre ou salle de jeux? À l'étage - Espace nuit optimisé- 3 chambres avec rangements- Une pièce mansardée (chambre d'appoint, salle de jeux, bureau)- Salle de bain avec baignoire- WC séparés- Dégagement avec placards aménagés- Combles + 2 greniers offrant un excellent espace de stockage? Sous-sol semi-enterré complet - Fonctionnel & indépendant- Accès principal sécurisé via garage motorisé- Hall d'entrée avec rangements- Seconde suite parentale avec salle d'eau- Chambre ou bureau supplémentaire- WC indépendant- Buanderie- Garage? Extérieurs- Jardin sans vis-à-vis, calme et protégé- Terrasse agréable- Environnement résidentiel recherché? Prestations & confort- Isolation par l'extérieur (ITE)- Climatisation réversible- Volets électriques centralisés / individuels- Domotique? Emplacement idéal- Quartier Pasteur, calme et familial- Écoles, commerces, pharmacie et boulangerie à proximité immédiate Accès rapide : RER D (Combs-la-Ville - Quincy) RER A (Boissy-Saint-Léger) Bus à proximité (arrêts Les Tournelles & Les Chênes) Axes routiers N104 / N19Taxe foncière : 2 100 ¤? Prix : 449 000 ¤Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort, modernité et emplacement premium. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048440)