Maison 150 m² à La Richardais

Iad France - Pierre-Yves Briand vous propose : TROP TARD SOUS OFFRE ! Sur la commune de la Richardais, proche Dinard et Saint Malo, venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 150 m² habitables (plus de 180 m² au sol) sur plus de 1100 m² de terrain parfaitement entretenu. Dominant la vallée de la Rance et sans aucun vis à vis, cette maison, ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées, vous invite à venir profiter de sa grande terrasse et de sa vue unique. Au Rdc, l'entrée dessert une magnifique cuisine de 15 m² donnant sur un séjour avec cheminée et d'un salon de 30 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un Wc et une buanderie complètent ce niveau. Le 1er étage propose 3 chambres, dont une suite parentale avec vue sur la Rance, un bureau, une 2 ème salle d'eau ainsi que des Wc séparés. Ce bien dispose également d'un grand garage de plus de 18 m², un abri de jardin, un système d'alarme ainsi qu'une borne de recharge pour une voiture électrique. Un produit d'exception, avec des matériaux de qualité, le tout à moins de 3 mins à pieds des commerces, écoles, mairie. Bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1086500 euros. Prix hors honoraires : 1050000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 36500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 ¤. (gedeon_6727_33048467)