Commerce 91 m² à Nimes

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Fonds de commerce fleuriste / concept store - Centre-ville Nîmes - Loyer attractifOpportunité de reprise d'un commerce de proximité idéalement situé en centre-ville de Nîmes. Situé rue Émile Jamais, entre le boulevard Jean Jaurès et l'Écusson, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement commerçant recherché avec un flux piéton régulier. Le local développe environ 90 m² environ et offre un cadre chaleureux avec parquet au sol et murs en pierre apparente, créant une atmosphère authentique particulièrement adaptée à une activité autour du végétal, des fleurs ou des produits naturels. Le commerce est actuellement exploité en micro-jardinerie / fleuriste avec vente de produits locaux, activité qui s'inscrit parfaitement dans les nouvelles tendances de consommation de proximité. Le local est en très bon état et immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir. Chiffres clésChiffre d'affaires annuel : 82 000 ¤Prix du fonds : 49 500 ¤Stock moyen : environ 8 000 ¤ (variable selon saison entre 3 000 ¤ et 15 000 ¤)Conditions locativesLoyer : 900 ¤ HT / moisCharges : 150 ¤ / mois incluant taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété. Loyer particulièrement maîtrisé pour un local de 90 m² environ en centre-ville. Les atoutsEmplacement central recherchéSurface confortable de 90 m² environLocal en excellent étatCommerce exploitable immédiatementActivité idéale pour une personne seuleFort potentiel de développementPotentiel de développementLe local se prête parfaitement à différents projets : fleuristeconcept store végétalboutique de produits locauxdécoration naturelleartisanat / cadeauxDossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 912645603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048662)