Appartement 91 m² à Nice

Iad France - Shane Dadi vous propose : NICE HYPER CENTRE - NOTRE-DAME / JEAN MÉDECIN
3 Pièces 91 m² - Calme absolu en plein cOEur de ville

À seulement quelques pas de la place Masséna et du centre ville, des commerces, écoles et du tramway (lignes 1 & 2), découvrez ce 3 pièces au calme absolu de 91 m² en hyper-centre situé au 4e étage avec ascenseur.

Parquet massif, moulures, hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, l'espace de vie offre un séjour de 40 m² avec cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial.

Côté nuit :
2 grandes chambres (18 m² et 15 m²)
1 pièce supplémentaire de 6,2 m² parfaite pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint
1 salle de douche en suite
1 seconde salle d'eau avec WC
Climatisation réversible silencieuse.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'abonnement de stationnement résident (environ 25e / mois).
Charges basses : 121 ¤ / mois (incluant chauffage central immeuble et entretien des parties communes).

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.47¤ par mois (soit 1553.64 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 1553.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048859)