Maison 118 m² à Saint-Philibert

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : - RARE - RIVIÈRE DE SAINT-PHILIBERT - VUE MER

Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces.

Elle se compose de :
    o    Une entrée accueillante
    o    Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m²
    o    Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur
    o    Un bureau
    o    Un WC indépendant

À l'étage :
    o    Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse
    o    Une 3e chambre avec son cabinet de toilette
    o    Une salle d'eau
    o    Un WC indépendant

SES ATOUTS :
- Bien rare et unique
- Vue mer depuis toutes les pièces
- À deux pas des sentiers côtiers
- Jardin boisé préservé
- Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie
- Terrasse avec vue imprenable des chambres

Un sous-sol total (cave) complète ce bien.
Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m².

Ne manquez pas ce bien unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000 ¤. (gedeon_6727_33050635)