Maison 150 m² à Civieres

À Vendre – Authentique Maison en Pierres de 150 m² sur un Beau Terrain Arboré de 985 m² –
Calme & Charme à environ 1h de Paris

Située dans un village paisible avec écoles, petits commerces et transports, à seulement 15 minutes de Magny-en-Vexin ou Vernon (gare) et 35 minutes de Cergy-Pontoise, cette maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes, sa lumière traversante et son beau jardin.

Un équilibre harmonieux entre charme de l'ancien et confort.

D'une surface habitable d'environ 150 m², cette maison offre une belle alliance entre une bâtisse ancienne et une extension plus contemporaine en pierres et petites tuiles, parfaitement intégrée à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée, idéal pour une vie de plain-pied, se compose de :
Une entrée avec couloir reliant les deux parties de la maison
Une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle
Une salle à manger chaleureuse
Une buanderie et un WC séparé
Une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une salle d'eau
Un grand salon cathédrale lumineux avec cheminée à insert, situé dans l'extension récente
À l'étage (partie ancienne), vous trouverez :
Un palier
Une suite parentale avec salle de bains et WC
Une grande chambre avec placard intégré par laquelle vous pouvez accéder au grenier isolé.
Extérieurs & annexes
Un très beau jardin clos de 985 m², arboré et agrémenté de fruitiers
Une belle terrasse intime longeant toute la maison en lot arrière avec vue jardin
Un garage indépendant, un atelier, un bâtiment de rangement
Une cave voûtée en pierres et un grenier accessible depuis la maison
Les +
Charme de la pierre, poutres et tuiles anciennes
Beaux volumes et excellente luminosité
Village vivant et bien desservi
Raccordée au tout-à-l'égout
Viable de plain-pied
Accès Paris en 1h à 1h15
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison au coeur du Vexin Normand !

Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133, mandataire indépendante en EI (sans détention de fonds) pour le compte de la société DREAM IMMO.
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3080.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA