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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 274 m² à Marciac
— Marciac 32230 —
Nos partenaires locaux
Au coeur de la campagne gersoise, entre Miélan, Mirande et Marciac, cette maison d'architecte d'environ 274 m² vous séduira par son environnement paisible, accessible par un chemin traversant un bois, garantissant calme et intimité.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger. Le salon, chaleureux, bénéficie d'une cheminée ainsi que d'une belle charpente traditionnelle avec une grande hauteur sous plafond.
La partie nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain et de WC indépendants.
À l'étage, un escalier contemporain mène à une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dortoir. Une salle de bain complète cet espace, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les pièces de vie disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur, où se trouve une grande terrasse en bois exposée plein sud. Une partie couverte d'environ 40 m², pouvant être fermée, permet d'envisager la création d'un jardin d'hiver.
L'extérieur s'étend sur 5,3 hectares de parc, bois et prairie, et comprend :
- une grande piscine sécurisée
- un terrain de pétanque
- un chalet en bois
- un hangar en fond de parcelle
Prestations complémentaires : chaufferie, buanderie, nombreux rangements, débarras, garage et grands espaces de stationnement.
Aucun voisin proche, pour une tranquillité absolue.
Technique : chauffage central avec chaudière au fioul, double vitrage intégral, isolation de qualité.
Une propriété atypique, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert une grande cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur l'espace salle à manger. Le salon, chaleureux, bénéficie d'une cheminée ainsi que d'une belle charpente traditionnelle avec une grande hauteur sous plafond.
La partie nuit de plain-pied se compose de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain et de WC indépendants.
À l'étage, un escalier contemporain mène à une mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un dortoir. Une salle de bain complète cet espace, ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.
Les pièces de vie disposent chacune d'un accès direct vers l'extérieur, où se trouve une grande terrasse en bois exposée plein sud. Une partie couverte d'environ 40 m², pouvant être fermée, permet d'envisager la création d'un jardin d'hiver.
L'extérieur s'étend sur 5,3 hectares de parc, bois et prairie, et comprend :
- une grande piscine sécurisée
- un terrain de pétanque
- un chalet en bois
- un hangar en fond de parcelle
Prestations complémentaires : chaufferie, buanderie, nombreux rangements, débarras, garage et grands espaces de stationnement.
Aucun voisin proche, pour une tranquillité absolue.
Technique : chauffage central avec chaudière au fioul, double vitrage intégral, isolation de qualité.
Une propriété atypique, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 274 m² à Marciac
449 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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