A vendre SETE Appartement T5 ascenseur terrasse 30 m²

Appartement T5 – 122 m² – Sète – Avenue Victor Hugo Idéalement situé sur la très recherchée avenue Victor Hugo à Sète, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de type T5, offrant 122 m² de beaux volumes et un potentiel remarquable. Au sein d'un immeuble de caractère, vous serez séduit dès l'arrivée par une entrée majestueuse avec ascenseur, soulignant le standing de l'adresse. L'appartement, lumineux et bien exposé, se compose de : Une vaste entrée, un double séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque qui apporte charme et élégance. Trois grandes chambres, dont une suite disposant de WC privatifs et offrant la possibilité d'installer une douche. Une cuisine équipée avec accès direct à une superbe terrasse de 30 m², véritable atout rare en cœur de ville. Une salle d'eau,un deuxième WC indépendant. À proximité immédiate d'un parking, cet appartement offre un confort de vie rare dans ce secteur. Quelques travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et révélant un énorme potentiel, que ce soit pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 13. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 900 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 122.89 m²