Name: MAISON DE MAÎTRE de 144 m2 - 4 chambres - 1040 m2 de terrain
SKU: 3557 - E
Price: 218000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

218 000 €

144 m² / 1 040 m²

5 pièces

Caritey Immobilier

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Elodie et Maxime de l'Agence CARITEY Immobilier vous proposent cette maison de Maître de 1937, de 144 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de 1040 m2.
Elle se compose :
Au sous-sol : garage - chaufferie - cave - buanderie.
A l'étage : grande entrée avec poêle à granulés - cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour - 2 chambres - 1 WC séparé.
Au 2ème étage : mezzanine - 1 suite parentale avec salle d'eau - 1 salle de bains avec douche et baignoire - 1 chambre avec son dressing - 1 WC séparé.

Ses atouts :
- Maison de Maître entièrement rénovée
- Chauffage central fioul basse termpérature VIESSMANN + poële à granulés
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants PVC manuels
- VMC Simple Flux Hygroréglable
- Toiture et façade neuve
- Assainissement tout à l'égout
- DPE en D...

Surface habitable : 144 m2 - Surface terrain cadastré : 1040 m2

Ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort.

Pour toute demande d'information et/ou visite, contactez Elodie ou Maxime de l’agence CARITEY Immobilier.
Réf : 3557 - E Contactez nous au [Coordonnées masquées]

Référence: 3557 - E
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 280 € - 4 510 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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