Name: Immeuble de rapport avec 6 lots loués au centre-ville à lure
SKU: 3558-T
Price: 217000 EUR
Availability: InStock

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217 000 €

296 m²

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Manu, est heureux de vous présenter à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cet immeuble de rapport composé de 6 lots, actuellement loués.
Le bâtiment historique situé au centre-ville Luron, a été construit avant 1948 et est en monopropriété.
Il se compose d'un Local Commercial, actuellement loué 450€/mois depuis de nombreuses années.
- Un appartement F2 de 50m2, loué 380€/mois H.C.
- Un appartement F1 de 30m2, loué 280€/mois H.C.
- Un appartement F2 en Duplex, loué 420€/mois H.C.
- Un appartement F2 de 50m2 en Duplex, loué 360€/mois H.C.
- Un appartement de 40m2, loué 360€/mois H.C.
Compteurs d'Eau, Electricité et Gaz individuels.
Chauffage Gaz de Ville ( chaudières condensation individuelles, installées il y a 4 ans ), Toiture OK.
Rente BRUT à l'année : 27.000€ soit 12,44%.
La taxe foncière est de 3129 euros.
Gestion locative par nos soins.
Manu, votre conseiller se tient à votre disposition. Contactez nous au [Coordonnées masquées]

Référence: 3558-T
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2009

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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