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Rare au mouré rouge : un 3 pièces à rénover pour créer un bien unique proche des plages
— Cannes 06400 —
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Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à quelques mètres des plages du Mouré Rouge, du boulevard Gazagnaire et de la Croisette, ce 3 pièces de 80 m2 traversant Est-Ouest représente une véritable opportunité de rénovation.
L’appartement offre une base idéale pour créer un bien sur-mesure dans un emplacement premium.
Aujourd’hui, il se compose de :
une entrée spacieuse,
un séjour de 23 m2 exposé Est, ouvrant sur une terrasse de 8 m2 au calme avec cagibi,
une cuisine indépendante avec accès terrasse,
deux chambres avec accès balcon,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien : son potentiel.Volumes intéressants, traversant, extérieur des deux côtés… tout est réuni pour créer un appartement moderne et valorisé, parfaitement adapté au marché du Mouré Rouge.
Les visuels présentés incluent des projections d’aménagement réalisées par IA, permettant de se projeter dans une rénovation contemporaine.
Une cave complète ce bien.
Un bien idéal pour un projet de valorisation patrimoniale, une résidence secondaire sur mesure, ou un investissement dans un secteur à forte demande, à deux pas de la mer.
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Aujourd’hui, il se compose de :
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un séjour de 23 m2 exposé Est, ouvrant sur une terrasse de 8 m2 au calme avec cagibi,
une cuisine indépendante avec accès terrasse,
deux chambres avec accès balcon,
une salle de bain,
un WC indépendant.
Le véritable atout de ce bien : son potentiel.Volumes intéressants, traversant, extérieur des deux côtés… tout est réuni pour créer un appartement moderne et valorisé, parfaitement adapté au marché du Mouré Rouge.
Les visuels présentés incluent des projections d’aménagement réalisées par IA, permettant de se projeter dans une rénovation contemporaine.
Une cave complète ce bien.
Un bien idéal pour un projet de valorisation patrimoniale, une résidence secondaire sur mesure, ou un investissement dans un secteur à forte demande, à deux pas de la mer.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 2906 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare au mouré rouge : un 3 pièces à rénover pour créer un bien unique proche des plages
678 400 €
Voir aussi :
appartements avec balcon cannes
appartements avec terrasse cannes
appartements avec cuisine indépendante cannes
achat appartement cannes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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