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FISCHER & FISCHER

229 500 €

107 m²

5 pièces

Dagon Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

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Aw Technik, Créateur sur-mesure, vous accompagne dans vos projets cuisines, dressing, meubles agencement extérieur.

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Nous vous accompagnons de A à Z dans tous vos projets de dressing sur mesure.

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Serge CHECHIN, expert en diagnostic, vous accompagne dans vos projets d'expertises immobiliers.

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RIEDISHEIM, situation calme, Rue Gounod, à proximité des petits commerces et arrêt de bus, nous vous proposons à la vente ce charmant duplex type 4/5 pièces d'environ 107 m2 habitable, avec jardin privatif.

Dans petite copropriété comprenant uniquement deux logements, au 1er étage, l'appartement comprend un hall d'entrée, une salle de bains avec douche baignoire et wc suspendu, un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine équipée avec espace repas, une chambre.
A l'étage, un dégagement, un espace buanderie avec wc, deux chambres.

Vous disposez d'un stationnement facile dans la rue en impasse, une cave au sous-sol et un beau jardin privatif à l'abri des regards. Pas de garage.

Chauffage individuel au gaz récent, double vitrage PVC.
Provisions sur charges : environ 60€ par mois (eau froide, assurance de la copropriété, électricité des communs ...).
Montant de la dernière taxe foncière : environ 1150€.

Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir nous contacter, un échange téléphonique est à privilégier.

A visiter en exclusivité avec L'Agence DAGON Immobilier.
Famille DAGON, 3 générations à votre service dans l'immobilier, depuis 1964.

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 720 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une exclusivité dagon immobilier !

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