Appartement 65 m² à Obernai

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Obernai, découvrez ce très bel appartement 3 pièces rénové situé au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et paisible, en bordure de l'Ehn.
Implanté au 2ième étage avec ASCENSEUR d'une petite résidence bien entretenue construite en 2004, ce logement séduit par sa luminosité, son calme et son excellent état général.
Descriptif du bien
Surface habitable : environ 65 m²
Terrasses & balcons : environ 12 m² au total
Étage : 2ième avec ascenseur
L'appartement se compose de :
Une entrée avec placard
Un séjour lumineux ouvert sur une terrasse
Une cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie
Deux chambres, dont une avec accès balcon
Une salle d'eau entièrement rénovée et carrelée avec douche à l'italienne, meuble vasque, grand miroir et emplacements lave-linge / sèche-linge
Un WC suspendu indépendant (rénové)
Une terrasse et un balcon
Annexes
Possibilité Garage et cave en sous-sol (en sus : 20.000€)
Prestations & confort
Appartement entièrement rénové
Chaudière gaz à condensation récente (de 2022)
Double vitrage PVC, volets motorisés
Carrelage imitation parquet dans les pièces de vie
Parquet stratifié dans les chambres
DPE C
Informations complémentaires
Taxe foncière : 699 €
Charges de copropriété : 1 285 €/andont 943 € récupérables en cas de location

Ancien loyer : 924 € / mois
Les +
Emplacement recherchéCentre-ville accessible à piedCalme absoluRésidence avec ascenseurAucun travaux à prévoirIdéal résidence principale ou investissement locatif
PRIX: 263.400€ HAI ( dont 6% ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires: 248 500€

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées]SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX N° individuel d'identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 793.00 et 1073.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : [Coordonnées masquées]
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
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