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Maison entièrement rénovée avec trois appartements
— Aubenas 07200 —
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Saisissez une opportunité rare avec cet ensemble immobilier de 158m2 habitables, entièrement rénové (2021-2023), offrant d'excellentes prestations et un bon rendement locatif sur un terrain arboré de 2 800 m2.
Le bien se compose de trois unités indépendantes :
Logement principal (80 m2) : T3 moderne (rénové en 2022). Séjour lumineux sur cuisine équipée, deux chambres plus deux autres chambres complémentaires, terrasse privée et piscine hors-sol (6x2,5m). Valeur locative : 900 €/cc mois.
Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 €/cc mois.
Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 €/cc mois.
Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité.
Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 € cc / an, aucuns travaux à prévoir, tout à l’égout, pompe à chaleur récente air/eau, situé à deux pas du centre-ville d'Aubenas avec une vue dominante.
Idéal pour un projet d'investissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par SOLID IMMO - EURL - NoRSAC: 880568670, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Paris Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. Je vous accompagne selon vos besoins.SOLID IMMO l'Immobilier plus solidaire et responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Appartement T3 (50 m2) : Rénové en 2023 et meublé. Grande terrasse de 46 m2 avec vue panoramique sur la vallée. Loué 700 €/cc mois.
Appartement T2 (27 m2) : Rénové en 2021 et meublé. Terrasse de 21 m2. Loué 500 €/cc mois.
Potentiel supplémentaire : Un studio reste à aménager (arrivées d'eau et électricité déjà en place) pour booster davantage la rentabilité.
Les points forts : Revenus totaux projetés : 25 200 € cc / an, aucuns travaux à prévoir, tout à l’égout, pompe à chaleur récente air/eau, situé à deux pas du centre-ville d'Aubenas avec une vue dominante.
Idéal pour un projet d'investissement ou un mix entre votre habitation et un investissement locatif.
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison entièrement rénovée avec trois appartements
349 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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