Name: Villa de type 5, quatre chambres & un bureau avec piscine & garage
SKU: 2309
Price: 710000 EUR
Availability: InStock

710 000 €

176 m² / 1 025 m²

6 pièces

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Une adresse exclusive en impasse d'un village situé à 4 kms de Montpellier pour cette villa de charme dans un environnement recherché & protégé. Au détour des diverses essences méditerrannéennes, le jardin invite à la détente. À l'ombre des oliviers, ou au bord de la piscine, les espaces sont propices aux longues soirées d'été. Cette construction traditonnelle en parfait état d'entretien bénéficie d'une parcelle paysagée de 1 025 m2, en bordure d'un espace vert protégé. Le séjour dispose d'une agréable hauteur sous plafonds & s'ouvre sur terrasse couverte & piscine. La mezzanine en surplomb est idéale pour un espace télévision ou une bibliothèque. Dans le prolongement, la cuisine séparée est dinatoire & dispose d'un arrière cuisine confortable. Le bien offre 4 chambres, une salle de bains & une salle d'eau. Une pièce aménagée au rez-de-jardin est idéale pour un atelier, un bureau, une activité libérale ou une 5ème chambre. Un bien de qualité sur vide sanitaire équipé de panneaux photo voltaïques en autoconsommation / revente. Garage de 31,50 m2 & possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

Référence: 2309
Honoraires d'agence de 4.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 270 € - 3 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montpellier maisons à vendre montpellier

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr