Secteur Hôpital ! Investissement locatif ! Rénovation énergétique FAITE !!

Votre agence ADB vous propose cet appartement traversant de type 3 de 61m2 habitables, situé au 3ème étage d’une résidence. Il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle de bains avec loggia ainsi que d’un WC indépendant. Ce bien dispose également d’une facilité de stationnement au sein de la résidence et d’un chauffage individuel au gaz. L’immeuble a récemment bénéficié d’une isolation thermique par l’extérieur, offrant un meilleur confort au quotidien, une réduction des consommations énergétiques et une valorisation durable du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos envies ou d’optimiser sa rentabilité. Il s’agit d’un produit idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. DPE: D, GES: D. Taxe foncière: 957€. Charges annuelles de copropriété: 1000€. Les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr