EXCLUSIVITÉ Le Pyla Superbe Villa 300 m2 Lisière de Forêt Piscine Garage 3 voitures

Découvrez cette rare opportunité immobilière au Pyla-sur-Mer : une maison familiale hors du commun de plus de 300 m2, nichée en lisière de forêt, au bout d'une impasse calme et préservée. Ici, la nature est omniprésente, le silence est roi… et tout est pourtant à portée de main.
Une maison d'exception, sans aucun travaux
Parfaitement entretenue, cette propriété rare sur le marché du Bassin d'Arcachon s'offre à vous clé en main. Lumineuse, généreuse et fonctionnelle, elle séduira aussi bien les familles en recherche d'une résidence principale de prestige que les acquéreurs souhaitant un pied-à-terre haut de gamme sur le Bassin.
Au rez-de-chaussée, un hall d'accueil élégant donne le ton. La grande pièce de vie ouverte sur la cuisine bénéficie d'une vue directe sur la forêt — un spectacle apaisant à chaque moment de la journée. Deux ailes distinctes offrent une organisation idéale : d'un côté, une suite parentale et une suite enfant, de l'autre, deux grandes chambres et une salle de bain.
Au rez-de-jardin, l'espace de vie se prolonge avec un grand salon lounge agrémenté d'un espace cinéma / projection et un espace loisirs avec billard et baby-foot — le paradis des moments en famille ou entre amis. Une cinquième chambre, parfaitement aménageable en bureau ou cabinet libéral avec entrée indépendante, offre une vraie polyvalence. Une salle d'eau complète ce niveau.
Pour compléter le tout, une grand garage de 60 m2 offre un grand espace de stockage et la possibilité de garer aisément 3 véhicules - un luxe rare sur le secteur.
Un extérieur pensé pour le bien-être
Le jardin paysager, entièrement clos et exposé plein Sud / Sud-Ouest, est un véritable havre de paix. Piscine de 3 x 15 m, terrasse ensoleillée et abritée, arrosage automatique, le tout avec la forêt en panorama … tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur de vivre sur le Bassin, en toute saison.
Pyla-sur-Mer : l'adresse la plus convoitée du Bassin
À quelques coups de pédales par les pistes forestières, la Dune du Pilat - plus haute dune d'Europe - vous attend. Le centre-ville de La Teste-de-Buch avec son marché animé et ses commerces est à proximité immédiate. Plages, restaurants, port d'Arcachon : vous êtes au cœur de l'un des territoires les plus prisés de la côte atlantique.
En résumé

Surface : plus de 330 m2
5 chambres dont une suite parentale
Piscine 3 x 15 m exposition Sud/Sud-Ouest
Lisière de forêt impasse calme
Garage 3 voitures en sous-sol
Aucun travaux parfait état
Accès vélo Dune du Pilat & centre La Teste
Exclusivité Balthane Lifestyle Realty


Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Les biens de cette qualité, dans ce secteur, se raréfient.
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Balthane Lifestyle Realty 15 avenue du Général de Gaulle 33120 Arcachon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr