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Cozynergy

à Villebon-Sur-Yvette

579 000 €

60 m²

3 pièces

Projection Immobilière

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Situé au calme , au coeur de Boulogne Billancourt, ce charmant duplex de 60m2 saura vous séduire par son cachet et son agencement atypique.
Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, agrémenté d'une cheminée et d'un mur en pierre apportant chaleur et authenticité.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec volets, d'une salle de bains ainsi que d'une salle de douche.
Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond de 2,80m et une luminosité agréable.
Les atouts du bien :

entrée indépendante à l'étage
deux lots encore dissociables (potentiel d'investissement)
double cave en complément

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.
Emplacement recherché - proximité commerces, transports, et écoles.
Disponible à partir du 30/09/2026.
Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement !
Contact : Sandrine - [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 20.
Honoraires d'agence de 2.66% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Coup de coeur - Duplex 3 pièces de 60m2 en plein coeur de Boulogne Billancourt.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Coup de coeur - Duplex 3 pièces de 60m2 en plein coeur de Boulogne Billancourt.

579 000 €