Name: Appartement coup de coeur à Paris 9ème !
SKU: PLHZT - 492
Price: 840000 EUR
Availability: InStock

840 000 €

59 m²

4 pièces

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À VENDRE PARIS 9ÈME - SAINT-GEORGES/MARTYRS - BIEN COUP DE CŒUR - Idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Georges et de l’hôtel Soho House, au cœur d’un quartier vivant et recherché, à la croisée de South Pigalle et du quartier des Martyrs, ce magnifique quatre-pièces de 58,62 m2 loi Carrez séduit par sa luminosité, la qualité de sa rénovation récente et son calme absolu. Niché au deuxième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien, cet appartement, à l’abri de toute nuisance sonore, offre une distribution optimisée sans aucune perte d’espace. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour avec salle à manger, exposé sud-ouest, baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements intégrés, un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou de chambre d’appoint, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes. L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée, alliant le charme de l’ancien et des prestations contemporaines.Le quartier, particulièrement prisé, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses commerces de bouche, ses restaurants réputés, ses écoles de qualité et ses nombreuses adresses confidentielles. À deux pas de la rue des Martyrs, des théâtres et des transports, il conjugue parfaitement dynamisme parisien et esprit de village. Une cave complète ce bien. À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par PARIS LUXURY HOMES Visites et renseignements 7j/7.

Référence: PLHZT - 492
Bien en copropriété. Nombre de lots : 39.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-9e achat appartement paris-9e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr