4 chmbre Rebberg traversant 145m2 7 pièces garage accès handicapé

Appartement d’exception 5 pièces, 145 m2 Bas Rebberg
ce superbe appartement traversant de 145 m2 habitables s’impose déjà comme une opportunité rare sur le secteur très recherché du Bas Rebberg. Situé au 7e étage d’une résidence de standing avec concierge et accès PMR, il offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité qui ne laissent pas indifférent.
Idéalement positionné à proximité immédiate de la gare de Mulhouse et du centre-ville, ce bien séduit dès les premières minutes par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses vues dégagées exceptionnelles sur les Vosges et la Forêt-Noire.
Descriptif du bien Exposition Est/Ouest
Le salon / salle à manger spacieux, sublimé par un parquet en chêne massif type chevrons, s’ouvre sur un balcon et bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et élégante. Une bibliothèque sur mesure en bois clair (bouleau) dissimule avec finesse deux portes intégrées : l’une menant à une chambre, l’autre à l’espace nuit, offrant une circulation fluide et parfaitement pensée.
La cuisine haut de gamme Wanner (2022), entièrement équipée, répond aux exigences actuelles : grand réfrigérateur, congélateur séparé, lave-vaisselle, plaques à induction, hotte intégrée, four combiné vapeur et chaleur tournante.
L’espace nuit propose 4 chambres :

Une suite parentale de 17 m2
Deux chambres de 13 m2 et 12 m2
Une chambre avec balcon exposé sud

Deux salles de bains, dont une avec WC, complètent l’ensemble, ainsi qu’un WC invité avec coin dressing et de nombreux rangements intégrés. L’appartement dispose au total de 3 balcons.
Prestations & équipements
Double vitrage (2022), volets roulants électriques (sauf deux chambres), électricité refaite en 2022, chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve, cave et garage inclus.
La résidence est calme, parfaitement entretenue et bénéficie de la présence d’un concierge.
Charges mensuelles : 650 € (chauffage, eau, concierge), appelées à évoluer à la baisse avec la nouvelle chaudière. Taxe foncière : 2 500 € DPE : D
En résumé
Un appartement de caractère, lumineux, traversant et parfaitement entretenu, dans l’un des quartiers les plus prisés de Mulhouse. Un bien complet et cohérent, idéal pour une famille ou un couple actif… et dont la rareté sur le marché laisse présager une vente rapide.
Données non contractuelles. Honoraires inclus dans le prix selon barème à la charge de l’acquéreur soit 5 % HT inclus dans le prix présenté. AFIM IMMO Depuis le cœur du Rebberg 03 89 42 31 zero cinq AFIM-IMMO.FR [Coordonnées masquées] Tel: +33 7 56 96 18 18