Coin à Morilles

Saint-Sylvestre - Entre Annecy et Aix-Les-Bains - 20 mn d'Annecy.

L'Immoduparc vous propose 'Coin à Morilles ', corps de ferme d'environ 200 m2 sur un terrain de 2 118 m2 piscinable, 7 chambres, combles aménageables. Calme de la campagne aux portes d'Annecy. DPE D.


Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové, tout en gardant le cachet de l'ancien. Il conviendra parfaitement à une grande famille ou pour un projet de 2/3 logements.
- au RDC : belle entrée pour accueillir les invités. Elle dessert une immense pièce de vie de 40 m2 avec sa magnifique cheminée, donnant sur une terrasse en bois via une grande baie vitrée. Cuisine séparée avec son cellier. Bureau pour le télétravail. Coin nuit avec 1 suite parentale et 2 chambres avec une salle de bain.
- au 1er niveau : 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.


L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain plat de 2 118 m2 arboré et fleuri. Il donne sur des champs accueillant des chevaux. Vue magnifique. Terrain piscinable.


En annexes : une partie grange d'environ 30 m2 à aménager selon vos envies et 150 m2 de COMBLES AMENAGEABLES.
Cour devant le bâtiment permettant de stationner plusieurs véhicules (possibilité de carport).


Aspects techniques :
- chauffage centrale via une chaudière gaz + cheminée dans salon.
- raccordement au tout-à-l'égout.


En résumé : un ancien corps de ferme joliment rénové, de beaux volumes, 7 chambres, DPE en D et un grand jardin au calme avec vue. What else ?


Pour plus d'infos et planifier rapidement une visite, contactez dès à présent Guillaume Kuhn de l'agence Immoduparc. Numéro RSAC Annecy 500 589 411. Immo du parc, une rare agence avec des compétences notariales au sein de l'équipe, pour une vente humaine, professionnelle et 'haute couture'.