EXCLUSIVITÉ : Pavillon rénové avec garages à seulement 10 min de Saint-Amand-Montrond.

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Amand-Montrond et de toutes ses commodités, venez découvrir ce charmant pavillon des années 80, parfaitement entretenu et bénéficiant de nombreux travaux récents.
Un véritable atout : accessibilité optimale ! Ce bien est équipé d’une rampe d’accès en béton permettant un accès de plain-pied, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour plus de confort au quotidien.
Des travaux récents pour un confort moderne (2023 2025) La maison a fait l’objet de nombreuses améliorations :
• Installation d’une pompe à chaleur récente
• Poêle à granulés neuf
• Assainissement individuel entièrement refait (microstation conforme)
• Rénovation des sols (cuisine et chambre)
• Agrandissement de la terrasse
• Terrain entièrement clôturé
• Ballon d’eau chaude remplacé
• Aménagement d’une chambre en sous-sol
 
Caractéristiques du bien :
• Maison sur sous-sol 71 m2 habitables
• Construction en parpaing, toiture tuiles mécaniques en très bon état avec charpente traditionnelle saine
• Isolation murs et plafond
• Double vitrage PVC
• DPE : C
• Taxe foncière : 379 €
• Chauffage : pompe à chaleur + poêle à granulés + radiateurs électriques
 
Agencement :
• Entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée
• Séjour lumineux (possibilité de recréer facilement une 2ème chambre au rez-de-chaussée)
• Dégagement
• 1 chambre
• Salle d’eau avec fenêtre
• WC indépendant
 
Sous-sol aménagé :
• Chambre supplémentaire
• Buanderie
• Garage
Extérieurs et dépendances :
• Terrain d’environ 1 300 m2, agréable avec espace potager
• Terrasse de 30m2
• Environ 75 m2 de garages : double garage + garage simple + garage en sous-sol
• Accès véhicules facile Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale confortable, avec la possibilité d’adapter facilement les espaces selon vos besoins. À visiter sans tarder en contactant l'agence IMMO HELLO au [Coordonnées masquées].
Ref : 801