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Maison de 170 m² avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 5000 m² avec une vue panoramique sur la vallée.
— Cenac-Et-Saint-Julien 24250 —
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Maison de 170 m² avec piscine sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² offrant une vue panoramique sur la vallée Cette propriété rare bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec un vaste terrain paysager et une vue dégagée exceptionnelle. Rez-de-chaussée Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, coin salon et salle à manger Cellier, dressing, salle d'eau avec WC Garage de 42 m² Local piscine de 9 m² Étage Entrée indépendante Deuxième cuisine Salon / salle à manger très lumineux avec cheminée et accès à deux terrasses : une terrasse couverte à l'ouest, une terrasse ouverte à l'est, toutes deux avec vue dégagée Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC Une salle de bains Un WC indépendant Confort Chauffage fioul + cheminée Configuration modulable La maison peut être utilisée : Soit en deux logements distincts : Rez-de-chaussée : studio avec cuisine, salle à manger, salle d'eau et WC Étage : logement principal avec 4 chambres, cuisine, salon/salle à manger, salle d'eau, WC, salle de bains et WC indépendant Soit comme une grande maison familiale, comme actuellement Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS [Coordonnées masquées] Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26220 Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de 170 m² avec piscine sur un magnifique terrain arboré de 5000 m² avec une vue panoramique sur la vallée.
498 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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