Appartement 33 m² à Paris-20e

Paris 20ème - PORTE DE VINCENNES - 2 PIECES + CAVE - DERNIER ETAGE - Situé à la lisière du cours de Vincennes et du quartier Maraîchers, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, niché dans un passage, à l'abri des nuisances. Il profite d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces de bouche, des restaurants, des marchés de quartier et des transports (métro, bus, accès rapide aux grands axes). Au sein d'un immeuble ancien en briques bien entretenu, cet appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec 3 fenêtres, attenant, une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble propose des prestations de qualité et une optimisation des espaces. Traversant et exposé est-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées de part et d'autre, sans vis-à-vis. Il dispose également d'un cagibi sur le palier d'environ 1,40 m², idéal pour le rangement. Le bien constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, le propriétaire ayant déjà réalisé des travaux d'isolation intérieure permettant d'obtenir un bon classement énergétique. Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement alliant charme, confort et emplacement..Coup de coeur!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 685.00 et 927.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Cabinet KMI sur : http://www.cabinet-kmi.com/immobilier/appartement-t2-paris-vente-fr_VA4164.htm