Name: Appartement T3 85 m2 Dernier étage Terrasse Hyper centre La Roche-sur-Yon Place Napoléon
SKU: 1760
Price: 169900 EUR
Availability: InStock

169 900 €

85 m²

3 pièces

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La Roche-sur-Yon Hyper centre Place Napoléon en face. Découvrez ce superbe appartement T3 de 85 m2, situé au dernier étage d’une copropriété saine et bien entretenue, en hyper centre-ville de La Roche-sur-Yon, à proximité immédiate de la Place Napoléon, des commerces, transports, écoles, restaurants et services. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d’Une entrée avec dégagement ; Une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur le centre-ville de La Roche-sur-Yon ; Une cuisine ouverte moderne refaite récemment ; Deux chambres dont une avec placard intégré ; Une salle de bain
Atout majeur : une spacieuse terrasse. Profitez d’une grande terrasse en dernier étage, idéale pour déjeuner en extérieur, profiter du soleil, aménager un espace détente ou repas, rare en centre-ville de La Roche-sur-Yon.
Les plus de l’appartement : Dernier étage ; Hyper centre ville ; Appartement lumineux ; Ouvertures récentes ; Chauffage gaz de ville ; Débarras inclus ; Copropriété saine et bien entretenue ; Proximité commerces, écoles, transports
Garage en option : Possibilité d’acquérir un garage en supplément, véritable atout en centre-ville de La Roche-sur-Yon. Cet appartement est idéal pour : Résidence principale ; Investissement locatif ; Premier achat ; Pied-à-terre en centre-ville
Localisation premium : À quelques pas de la Place Napoléon, des Halles, du marché, des commerces, restaurants, transports et toutes commodités. Une opportunité rare sur La Roche-sur-Yon centre-ville !
Contactez-nous pour organiser une visite ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

Référence: 1760
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132.
Honoraires d'agence de 2.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 790 € - 3 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr