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Cozynergy

à Toulouse

15 min de Châteaudun

Name: 15 min de Châteaudun
SKU: 11600
Price: 97500 EUR
Availability: InStock

— Varize 28140 —

97 500 €

98 m² / 502 m²

4 pièces

Chateaudun Patay Immobilier

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Maison 98 m2 avec grange 97 500 €
Située sur la commune de Varize (28), à seulement 15 minutes de Châteaudun, découvrez cette maison de type T4 offrant un beau potentiel, idéale pour un premier achat.
Elle se compose de :

Un spacieux salon / séjour de 47 m2

Une cuisine

2 chambres

Une salle d’eau

La surface habitable est d’environ 98 m2.
Vous bénéficierez également de combles faisant office de grenier, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement.
Double vitrage pour plus de confort Terrain agréable de 502 m2, facile d’entretien Grange (gros atout pour stockage, atelier ou projet futur)
Prix : 97 500 € Taxe foncière : 780 €
Idéal primo-accédant ou investisseur !

Référence: 11600
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 480 € - 3 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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