Name: Maison 70 m² à Montanay
SKU: 12811
Price: 309000 EUR
Availability: InStock

309 000 €

70 m² / 90 m²

3 pièces

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Exclusivité Cette maison de village d'env. 70m² (57.80m² carrez) entièrement réhabilitée en 2022 offre un intérieur hyper cosy, mêlant moderne au charme de l'ancien et un bel espace extérieur avec terrasse et jardin.
Vous entrez sur un dégagement desservant un wc, une buanderie et un accès grenier. Puis vous trouverez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, et 2 baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin.
À l'étage : une belle chambre avec rangements sur mesure, une chambre bébé ou bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Climatisation silencieuse, confort thermique (DPE C et A). Très belles finitions : sol béton ciré, cuisine et aménagements sur mesure, bois anciens et pierres apparentes ... Et 2 places de stationnement privatives.

Coup de cur assuré !

Référence: 12811
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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