Local professionnel avec possibilité d'habitation - centre ville de valence - 128,77 m2 et plus - fort potenti

Situé en centre ville de valence, ce local est une belle opportunité d'investissement, par sa composition et sa surface, permettant de nombreuses possibilités.
Le bien est à rénover ; il présente de nombreuses possibilités comme être décomposé en un local professionel d'environ 95 m2 + logement attenant en arrière cour rdc et R+1 d'environ 70 m2.
Fort potentiel pour investisseurs professionels, afin d'obtenir un revenu locatif ou installer son activité. Par ailleurs, il est possible de transformer le local professionnel en logement d'habitation, nous consulter pour plus d'informations.
La surface du bien se décompose en un local à usage de commerce, situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce à usage de magasin avec vitrine, porte et une autre à usage d'atelier ou réserve, donnant sur la rue Pont du Gât. Les autres pièces attenantes sont une réserve, un bureau avec une belle hauteur sous plafond, une espace cuisine, une réserve et un atelier donnant sur la cour.
Se rajoutent à ce local, un grenier à l'étage de 34,59 m2 et la jouissance d'une cour privative d'environ 20 m2, ainsi que 3 caves.
Contactez-nous pour plus d'informations ! Nous pouvons vous accompagner dans l'estimation des travaux et autres conseils ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -