Maison à rénover avec dépendances Projet à fort potentiel à Gennes Val de Loire

Maison à rénover avec dépendances Projet à fort potentiel à Gennes Val de Loire
À quelques minutes du centre de Gennes Val de Loire, cette propriété ancienne développe un réel potentiel pour un projet de rénovation ambitieux, qu’il soit résidentiel, professionnel ou mixte.
Derrière sa structure saine, la maison propose environ 153 m2 habitables à repenser selon vos besoins.
Dès l’entrée, les volumes s’organisent autour d’un espace de vie comprenant salon et séjour, prolongé par une cuisine indépendante. L’ensemble offre une base idéale pour créer un lieu de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit se compose de cinq chambres dont 2 au rez-de-chaussée, complété par un bureau permettant d’envisager facilement une activité à domicile ou un espace télétravail.Une salle de bain et une salle d'eau récemment rénovées apportent un premier niveau de confort, tandis qu'une buanderie et deux WC viennent compléter l’ensemble.
Des annexes rares sur le secteur
La propriété se distingue clairement par ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation :

Garage d’environ 100 m2
Cave et sous-sol complet
Hangar de 96 m2
Atelier de 245 m2

Ces volumes permettent d’envisager différents projets : activité artisanale, stockage, aménagement complémentaire ou investissement locatif.
Un extérieur fonctionnel
Le terrain de 643 m2, clos, propose un cadre simple d’entretien, avec un puits alimentant la maison — un véritable atout au quotidien.
Les points forts

Toiture en ardoise naturelle en excellent état
Bâti sain
Volumes importants et modulables
Configuration idéale pour un projet habitation + activité

À prévoir
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel du bien et l’adapter à vos envies, ainsi que la mise aux normes de la fausse septique.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’un projet personnalisable avec de belles surfaces exploitables.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par CHUPIN Caroline - EI - NoRSAC: 489 876 722, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -