Maison Saumane De Vaucluse 6 pièce(s) 105 m2 (Bord de sorgue)

Votre agence ERA Immobilier du Cours vous propose cette superbe maison, un bien rare sur le marché !!! Maison en bord de Sorgue de 105 m² à fort potentiel, terrasses, balcon. Vous cherchez un bien au charme unique, à personnaliser selon vos envies, avec un cadre exceptionnel en bord de Sorgue ? Cette maison est faite pour vous ! Située au coeur d'un environnement paisible, cette maison offre un véritable potentiel après rénovation. Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte Toilettes indépendants Accès direct à une terrasse côté Sorgue pour profiter des beaux jours A l'étage : 3 chambres + 1 bureau idéal pour télétravail ou chambre d'enfant et sa salle de bain Sous-sol (R-1) : Grande cave de 50 m² pouvant être transformée en espace de vie supplémentaire Extérieurs : deux terrasses et un balcon pour profiter de chaque moment de la journée Ambiance unique, les pieds dans l'eau Confort et équipements : cheminée a foyer fermée pour les soirées d'hiver Climatisation Fenêtres en double vitrage PVC et bois, + quelques simples vitrages Petite copropriété sans syndic ni charges ! Cette maison séduira autant les amateurs de projets, les investisseurs, que les familles ou les amoureux de lieux atypiques. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le marché ! DPE : C : (171 kWh/m²/an) GES: A : (5 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: www.georisque.gouv.fr Prix du bien : 325 000 euros F.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute informations complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Biliato Jérôme au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées]