Local commercial avec son grand terrain, garages attenants et Maison de caractère

Votre agence HetB Immobilier l'Isle-sur-Sorgue vous propose à la vente : un local commercial sur un terrain de 962 m2 avec deux garages / entrepôts, un bureau et une charmante maison des années 1920 de 92m2 environ. Celle-ci est exposée plein Sud et idéalement située à proximité d'une école primaire et petits commerces à l'Isle-sur-Sorgue. Concernant la maison : Vous trouverez une cuisine indépendante et aménagée, un séjour lumineux exposé plein Sud, deux chambres au RDC, à l'étage une chambre spacieuse avec mezzanine, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC. Concernant l'activité professionnelle : Ce bien rare à la vente offre une opportunité pour qui souhaite mêler activité professionnelle et une vie familiale paisible dans un environnement calme. Peut convenir à un professionnel type menuisier, pisciniste, artisan, garage automobile... Les atouts de ce bien : - un bonne visibilité pour l'activité professionnelle de par son emplacement - un grand terrain - 2 garages / entrepots + 1 bureau - la luminosité de la maison - la terrasse avec BBQ et une treille - une cheminée - le charme d'une bâtisse provençale des années 1920 DPE : D / Consommation 233 kWh/m2/an GES : B / Emissions 7 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 euros et 1630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix du bien : 499 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur dont 38160 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui : Olivier ALLEMAND [Coordonnées masquées] ou Agence [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)