Appartement - jardin - le rouet - 13008 marseille

Situé au sein d’une résidence à taille humaine composée de seulement dix lots, exclusivement détenus par des propriétaires, cet appartement deux pièces de 52 m2 offre un cadre de vie calme et agréable.
Il se distingue par sa belle hauteur sous plafond, qui apporte une véritable sensation d’espace et de volume. Implanté en rez-de-chaussée côté cour, il bénéficie d’un environnement paisible, à l’écart de l’agitation urbaine. Un espace extérieur de 25m2 à jouissance exclusive vient compléter l’ensemble. L’appartement a récemment fait l’objet d’une remise en peinture (non visible sur les photos).
Classé en C au diagnostic de performance énergétique, il présente un niveau de consommation maîtrisé.
La copropriété est bien entretenue : la façade arrière a récemment été rénovée et la réfection de la façade avant, déjà votée et financée, viendra compléter l’amélioration de l’ensemble.
L’emplacement permet un accès rapide aux transports en commun (métro, bus, tramway) ainsi qu’aux commerces et services du quotidien.
Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.
Pour organiser une visite, contactez Hugo CHÈVRE au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.