Maison 45 m² à Saint-Calais

Votre agence IMMO MAIS PAS QUE Perche Sarthois vous propose cette maison idéale pour un projet de vie ou d'investissement.

Découvrez cette maison offrant un agencement fonctionnel de plain-pied, prête à être aménagée selon vos envies. Elle propose un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante vous permettra d'imaginer un espace à votre image. Ce niveau comprend également deux chambres confortables. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace, offrant un véritable atout pour le rangement et l'organisation du quotidien. Une salle d'eau avec WC est présente, ainsi qu'un WC extérieur.

Les dépendances constituent un véritable plus pour cette propriété : un garage, idéal pour le stationnement ou le bricolage, une cave pour le stockage, ainsi qu'un grenier offrant un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos besoins.
Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets, avec la possibilité de personnaliser les espaces et de révéler tout son potentiel.

À proximité, vous trouverez une école maternelle et une école élémentaire à 5 minutes à pied, ainsi qu'un collège accessible en 3 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à proximité pour des promenades agréables. Plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles à 5 minutes à pied, et un arrêt de bus est à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 12.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2376.00 et 3215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Jean-Louis Gontier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 392 5[Coordonnées masquées]