Name: Maison familiale à la Pointe Rouge esprit vacances toute l’année
SKU: 2111
Price: 1450000 EUR
Availability: InStock

1 450 000 €

212 m² / 490 m²

8 pièces

MAM

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À quelques pas de la mer, du Bain des Dames et du parc Pastré, cette maison bénéficie d’une localisation idéale dans le très recherché quartier de la Pointe Rouge.
Sur un terrain de 490 m2, cette maison de 212 m2 offre une circulation fluide et une vraie facilité de vie, avec une belle luminosité tout au long de la journée.
L’extérieur est agréable et bien exposé : piscine avec pool house, terrasse et espaces arborés, un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, comme en vacances.
La maison propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec salles d’eau, parfaites pour le quotidien ou pour recevoir. Double séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine et buanderie complètent les espaces de vie.
À l’étage, deux chambres avec terrasses et vue dégagée sur les collines, une salle-de-bain. Au dernier niveau, une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative avec vue mer et ville.
Maison climatisée, confortable et bien située.
Un bien rare dans le secteur.
Contact ML de Bryas. [Coordonnées masquées]

Référence: 2111
Honoraires d'agence de 3.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 120 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec vue sur mer marseille-8e maisons à vendre marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr