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Cozynergy

à Toulouse

À vendre choisy-le-roi

— Choisy-Le-Roi 94600 —

169 000 €

35 m²

2 pièces

IMMO EVEN

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Votre rénovation énergétique

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Duplex 2 pièces 35,57 m2 Idéal investisseur
Appartement en duplex de 35,57 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte
À l’étage : chambre et salle d’eau avec WC

Caractéristiques :

Chauffage électrique individuel (radiateurs récents)
Ballon d’eau chaude récent
Fenêtres PVC double vitrage
Ventilation mécanique

Performance énergétique :

DPE : classe D
Consommation : environ 245 kWh/m2/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 593 € et 803 € / an

Emplacement : Proche des transports (RER C), commerces et accès rapide à Paris. Secteur avec forte demande locative.

Investissement : Loyer possible : 800 € / mois hors charges Soit 9 600 € / an

Prix : 169 000 € FAI (charge vendeur)

Idéal pour un premier investissement ou un placement sécurisé.
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Bien en copropriété.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2022

Coûts annuels estimés : 593 € - 803 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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