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ANNE BAULT

à Emerainville

Cozynergy

à Toulouse

À vendre auxonnette (77310) proche saint-fargeau-ponthierry

— Saint-Fargeau-Ponthierry 77310 —

107 000 €

22 m²

2 pièces

IMMO EVEN

Nos partenaires locaux

Votre entreprise rge

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Duplex 2 pièces 22,05 m2 Idéal investisseur ou premier achat
Situé sur le secteur d’Auxonnette, à proximité de Saint-Fargeau-Ponthierry, venez découvrir ce duplex de 22,05 m2 offrant un agencement optimisé.

Descriptif :

Pièce de vie avec cuisine ouverte
Salle d’eau avec WC
À l’étage : une chambre d’environ 7 m2

Équipements :

Chauffage électrique
Compteur d’eau divisionnaire
Compteur électrique individuel

Charges :

Environ 400 € par an (eau + ordures ménagères)

Prix : 107 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Potentiel locatif :
Possibilité de location à environ 580 € charges comprises, idéal pour un investissement avec bonne rentabilité.

Les plus :

Duplex
Faibles charges
Secteur recherché
Idéal investisseur

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Référence: 39
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 400 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/09/2023

Coûts annuels estimés : 395 € - 535 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr