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à Saint-Julien-En-Genevois

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BONNE-SUR-MENOGE-Chalet 155 m2-terrain 1900 m2 divisible- Studio indépendant

Name: BONNE-SUR-MENOGE-Chalet 155 m2-terrain 1900 m2 divisible- Studio indépendant
SKU: 26BT77
Price: 699000 EUR
Availability: InStock

— Bonne 74380 —

699 000 €

154 m² / 1 900 m²

5 pièces

PEAK Immobilier Annecy

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Dans un cadre calme et recherché, découvrez ce charmant chalet d'environ 155 m2 habitable, implanté sur une belle parcelle de 1900 m2 expoosé sud offrant une possibilité de division.
Ce bien séduit par sa situation privilégiiée, son environnement paisible et son fort potentiel d'aménagement.
Sous sol complet avec cave, chaufferie, garage, pièce de 28 m2 à aménager selon vos besoins, studio indépendant de 34 m2
Rez de chaussée : cuisine equipée, spacieux salon sejour avec accès balcon, wc
Demi-niveau : deux chambres, salle d'eau avec wc
Etage : Une mezzanine, une chambre et un grenier.
Belle situation, alliant tranquilité et proximité des commodités.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement avec rendement locatif.
A découvrir rapidement dans nos agences PEAK IMMOBILIER de BONNE et VIUZ EN SALLAZ . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 26BT77
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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