Commerce 23 m² à Marseille-4e

Idéalement situé au cœur d’un secteur dynamique du 4ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des axes passants et des commodités, ce local commercial développe une surface totale d’environ 40 m², répartie sur deux niveaux.

En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un espace principal de 23.5 m², lumineux et facilement aménageable, offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade, en angle (pignon sur rue).
En sous-sol, une surface complémentaire de 14.5 m² accueille un point d'eau ainsi que des sanitaires, idéale pour un espace de stockage, un back-office ou un espace de détente.

Le local est équipé de la climatisation et se distingue par sa grande polyvalence, permettant d’envisager de nombreuses activités professionnelles dans un environnement urbain actif et résidentiel.
Il conviendra parfaitement à :
une profession libérale (cabinet médical, paramédical, avocat, architecte…)
une activité de bureau ou de conseil
un showroom ou une activité commerciale sans nuisance
un espace de coworking ou cabinet partagé
des activités de services à la personne (esthétique, bien-être, onglerie, etc.)

Possibilité d’acquérir un second local au sein de la même résidence, situé à proximité immédiate, offrant ainsi une opportunité rare de mutualisation ou de développement d’un portefeuille (regroupement d’activité, double linéaire, diversification locative…).

À noter : en l’absence de gaine d’extraction, les activités de restauration ou de commerce de bouche nécessitant une extraction ne pourront être envisagées.