Quartier République à NANTES

COUP DE C?UR : CHARME ET AUTHENTICITÉ SOUS LES TOITS L'Art de Vivre au Dernier Étage Découvrez ce véritable cocon de douceur niché au dernier étage, là où le calme et la lumière dominent. Dès l'entrée, le ton est donné : un escalier privatif vous mène à votre antre, offrant une sensation d'indépendance rare en habitat collectif. Ici, pas de voisins de palier immédiats, juste le plaisir de rentrer « chez soi » dès la première marche. Un Volume de Vie Unique et Chaleureux La pièce de réception est le coeur battant de cet appartement. Baignée de lumière naturelle, elle dévoile une architecture intérieure pleine de caractère avec ses poutres apparentes qui rappellent l'histoire du bâtiment. La kitchenette, astucieusement intégrée, permet de préserver la convivialité du séjour, idéal pour recevoir ou se détendre après une longue journée. Côté Nuit : Sérénité et Polyvalence ?La Chambre d'Angle : Véritable havre de paix, elle profite d'une belle exposition et d'une vue dégagée, garantissant une luminosité constante et une atmosphère apaisante. ?La Mezzanine : Cet espace supplémentaire est l'atout majeur de ce bien. Bureau pour le télétravail, coin lecture ou chambre d'appoint pour les invités, elle offre une flexibilité précieuse selon vos besoins. ?Le Confort : Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète l'espace nuit. Optimisation et Rangement Parce que chaque mètre carré compte, cet appartement a été pensé pour le quotidien. De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés sous les rampants, permettant de libérer l'espace visuel et de profiter pleinement de la surface au sol de 50 m². L'agencement en "T2 bis / T3" offre une modularité exemplaire pour un bien sous combles. Un Investissement Serein Situé dans une copropriété à taille humaine, ce bien affiche une quote-part de charges maîtrisée de seulement 1 000 euros par an. Que vous cherchiez votre futur nid douillet ou un placement locatif de caractère (très prisé sur le marché), ce bien coche toutes les cases de la rareté et du charme. Les points forts à retenir : ?Cachet de l'ancien (poutres, volume sous plafond). ?Configuration atypique et privative. ?Surface au sol généreuse de 50 m². ?Faibles charges de copropriété. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par la magie des toits. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros.