A vendre appartement 2 pieces balcon garage locataire en place

A VENDRE APPARTEMENT 2 PIECES BALCON GARAGE (bail en cours en date du 11/04/2025 loyer de 505 euros + 58 euros de charges/mois) Le bien est vendu avec un locataire en place; aucun congé ne pourra être délivré. Situé dans le secteur recherché de Saint-Pierre à Brest, à deux pas du tramway, cet appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest. D'une surface de 47 m², il se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2015, offrant un cadre de vie confortable et calme, avec un accès sécurisé par interphone/visiophone et digicode. L'appartement offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie baignée de lumière donnant accès à un balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande chambre disposant également d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz avec radiateurs, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants garantissent une bonne isolation. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Avec des valeurs respectives de 115 kWh/m²/an et 21 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 510 euros et 720 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre agence Barraine Immo Plouzané pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Brest. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 204 lots - dont 79 lots habitation. Charges annuelles : 67.17 euros.