EXCLUSIVITE Appartement T2 avec terrasse et place de parking- Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse et parking – Triangle de la Gare

Situé dans le quartier recherché du Triangle de la Gare, au sein d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T2 au 5ᵉ étage offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la gare, des Arènes et de l'Écusson.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle de douche, de WC séparés, ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Le logement est climatisé. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché : salle de sport au pied de l'immeuble, transports en commun, commerces et cinéma récent accessibles à pied.
Le logement est situé à deux pas du futur parc Jacques Chirac, un secteur en plein développement à fort potentiel de valorisation.

Appartement actuellement loué (fin de bail septembre 2028 – loyer 505 € + 70 € de charges), pouvant devenir une résidence principale à terme.

Charges annuelles : 1 592 € (chauffage collectif, eau froide et chaude, entretien des parties communes)

Taxe foncière : 1 056 €

Exclusivité agence – bien proposé uniquement par notre agence.

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