Exclusivite t3 en duplex a vendre a saint genies de magloires

Name: Exclusivite t3 en duplex a vendre a saint genies de magloires
SKU: 00746023
Price: 82000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Genies-De-Malgoires 30190 —

82 000 €

80 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Vaucluse

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EXCLUSIVITÉ – T3 EN DUPLEX À VENDRE À Saint-Geniès-de-Malgoirès

Situé au cœur du village, dans une petite copropriété à syndic bénévole, ce T3 en duplex constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Aucune charge de copropriété à prévoir.

Situé au 2ᵉ étage, l'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que de deux chambres à l'étage.

Le bien est vendu loué, avec un locataire sérieux et à jour de ses loyers.
Bail en cours jusqu'au 31 janvier 2028.

Loyer actuel : 495 € / mois

Un dégât des eaux est actuellement en cours. Le bien est vendu en l'état.

Informations financières :
Taxe Foncière : 1147€ ;
Aucune charges annuelles : Syndic Bénévole

Idéal pour un investissement avec potentiel, à valoriser après sinistre.

Référence: 00746023
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2021

Coûts annuels estimés : 1 100 € - 1 530 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr